Pour réussir votre pige immobilière, vous avez besoin des bons outils. Entre les logiciels de pige qui récupèrent les annonces, les CRM qui organisent vos contacts et les dialers qui automatisent vos appels, le choix peut vite devenir complexe. Ce guide vous aide à identifier les outils adaptés à votre activité et à construire une stack efficace.
Les 3 types d'outils pour la prospection immobilière
Avant de comparer les solutions, il faut comprendre que la prospection téléphonique immobilière repose sur 3 briques complémentaires :
1. Les logiciels de pige (sourcing)
Ces outils scannent automatiquement les portails d'annonces (LeBonCoin, PAP, SeLoger, etc.) et extraient les informations des vendeurs particuliers.
Ce qu'ils font :
- Détection des nouvelles annonces en temps réel
- Extraction des coordonnées (téléphone, email)
- Historique des annonces (date de publication, baisses de prix)
- Alertes personnalisées par secteur géographique
Ce qu'ils ne font pas :
- Passer les appels à votre place
- Gérer votre relation client
- Automatiser la numérotation
2. Les CRM immobiliers (organisation)
Ces outils centralisent vos contacts, suivent vos interactions et organisent vos relances.
Ce qu'ils font :
- Fiche contact avec historique complet
- Gestion des statuts (à rappeler, RDV pris, mandat signé)
- Rappels et tâches automatiques
- Reporting de votre activité
Ce qu'ils ne font pas :
- Trouver les annonces de particuliers
- Composer les numéros automatiquement
3. Les power dialers (productivité)
Ces outils automatisent la numérotation pour maximiser votre temps de conversation.
Ce qu'ils font :
- Composition automatique des numéros
- Détection des répondeurs (vous ne perdez plus de temps)
- Numérotation parallèle (plusieurs appels simultanés)
- Affichage d'un numéro local (meilleur taux de décroché)
Ce qu'ils ne font pas :
- Trouver les annonces
- Gérer votre portefeuille clients complet
Comparatif des logiciels de pige immobilière
Voici les principales solutions de pige disponibles en France :
| Logiciel | Prix indicatif | Points forts | Points faibles |
|---|---|---|---|
| Yanport | 80-150€/mois | Data très riche, estimations intégrées | Interface complexe |
| Telescop | 50-100€/mois | Simple d'utilisation, bon rapport qualité/prix | Moins de fonctionnalités avancées |
| Pige Online | 40-80€/mois | Prix accessible, couverture nationale | Interface datée |
| DirectAnnonces | 30-60€/mois | Entrée de gamme, essentiel couvert | Fonctionnalités limitées |
| Pigimmo | 60-100€/mois | Spécialisé pige froide/tiède | Moins de sources que les leaders |
Notre recommandation : pour un agent indépendant, Telescop offre le meilleur rapport qualité/prix. Pour une agence avec plusieurs négociateurs, Yanport apporte une profondeur de données supérieure.
Comparatif des CRM immobiliers
Le CRM est le centre névralgique de votre activité. Voici les options principales :
| CRM | Prix indicatif | Points forts | Points faibles |
|---|---|---|---|
| Hektor | 50-100€/mois | Très complet, référence du marché | Courbe d'apprentissage |
| Apimo | 40-80€/mois | Interface moderne, bonne UX | Moins de fonctionnalités métier |
| Netty | 30-60€/mois | Simple, adapté aux indépendants | Limité pour les grosses structures |
| Immofacile | 20-40€/mois | Prix très accessible | Fonctionnalités basiques |
| HubSpot (gratuit) | 0€ | Gratuit, puissant | Pas spécialisé immobilier |
Notre recommandation : Hektor reste la référence pour les professionnels de l'immobilier. Pour les agents qui débutent ou avec un budget limité, Netty ou même HubSpot gratuit peuvent suffire.
Pourquoi ajouter un power dialer à votre stack
Les logiciels de pige et les CRM sont indispensables, mais ils ne résolvent pas le problème principal : le temps perdu entre chaque appel.
Avec une méthode manuelle, voici comment se décompose une heure de prospection :
- 20 minutes de conversations réelles
- 25 minutes à composer des numéros et attendre
- 15 minutes sur des répondeurs
Un power dialer élimine les 40 minutes improductives. Le résultat :
| Métrique | Sans power dialer | Avec power dialer |
|---|---|---|
| Appels/heure | 15-20 | 50-60 |
| Conversations/heure | 8-10 | 25-30 |
| RDV/semaine | 5-8 | 15-20 |
| Mandats/mois | 2-4 | 6-10 |
Pour un agent qui passe 2h par jour en prospection, c'est la différence entre 4 et 12 mandats par mois.
SkipCall : le power dialer pensé pour l'immobilier
SkipCall est une solution française de power dialer conçue pour les équipes commerciales qui font du volume d'appels.
Ce qui le rend adapté à l'immobilier :
- Parallel dialer jusqu'à 4 lignes : le système compose 4 numéros en même temps et vous connecte au premier qui décroche
- Détection automatique des répondeurs : vous ne perdez plus de temps à écouter les messageries
- Numéros français locaux : vous appelez depuis un 01, 04 ou 06 de votre région, ce qui augmente le taux de décroché de 30-40%
- Pré-CRM intégré : notes d'appel, statuts, rappels programmés — parfait pour la pige
- Import CSV simple : exportez vos listes depuis votre logiciel de pige et importez-les en un clic
Intégration avec votre stack existante :
Logiciel de pige (Yanport, Telescop...)
↓ Export CSV
SkipCall (appels)
↓ Export notes
CRM (Hektor, Apimo...)
SkipCall ne remplace pas votre logiciel de pige ni votre CRM. Il s'intercale entre les deux pour maximiser votre temps de conversation.
Comment choisir le bon outil selon votre profil
Agent indépendant (< 50 appels/jour)
Stack recommandée :
- Pige : Telescop ou Pige Online (50-80€/mois)
- CRM : Netty ou HubSpot gratuit (0-40€/mois)
- Dialer : Optionnel, mais recommandé si vous faites + de 30 appels/jour
Budget total : 50-120€/mois
Agent confirmé (50-100 appels/jour)
Stack recommandée :
- Pige : Yanport ou Telescop (80-120€/mois)
- CRM : Hektor (50-80€/mois)
- Dialer : SkipCall (à partir de 49€/mois)
Budget total : 180-250€/mois
ROI attendu : 1 mandat supplémentaire par mois = 3 000-5 000€ de commission
Agence avec équipe (> 100 appels/jour)
Stack recommandée :
- Pige : Yanport multi-utilisateurs
- CRM : Hektor ou Apimo multi-postes
- Dialer : SkipCall équipe (tarif dégressif)
Budget total : 400-800€/mois pour l'équipe
ROI attendu : chaque négociateur peut doubler sa prise de mandats
Les critères pour bien choisir
Avant d'investir dans un outil, posez-vous ces questions :
1. Volume d'appels
- Moins de 30 appels/jour → un dialer n'est pas prioritaire
- Plus de 50 appels/jour → un power dialer devient indispensable
2. Intégration
- L'outil s'intègre-t-il avec vos solutions existantes ?
- Peut-on importer/exporter facilement les données ?
3. Facilité d'utilisation
- Combien de temps pour prendre en main l'outil ?
- Y a-t-il une formation ou un support disponible ?
4. Coût total
- Prix de l'abonnement
- Coût des appels (si applicable)
- Frais de mise en place
5. Conformité RGPD
- L'outil est-il conforme à la réglementation française ?
- Les données sont-elles hébergées en France/Europe ?
Conclusion
Pour une prospection téléphonique immobilière efficace, vous avez besoin de 3 outils complémentaires :
- Un logiciel de pige pour trouver les vendeurs particuliers
- Un CRM pour organiser vos contacts et relances
- Un power dialer pour maximiser votre temps de conversation
Le power dialer est souvent l'investissement le plus rentable car il multiplie par 2-3 votre productivité sans changer vos habitudes de travail.
Pour découvrir comment SkipCall peut s'intégrer à votre activité, consultez notre guide sur le power dialer pour l'immobilier ou demandez une démonstration.
Foire Aux Questions
Peut-on utiliser un power dialer avec n'importe quel logiciel de pige ?
- Oui. SkipCall fonctionne par import CSV. Vous exportez vos listes depuis Yanport, Telescop ou tout autre logiciel, puis vous les importez dans SkipCall. Aucune intégration technique n'est nécessaire.
Un power dialer remplace-t-il un CRM ?
- Non. Le power dialer optimise la phase d'appel, mais vous avez toujours besoin d'un CRM pour gérer l'ensemble de votre relation client (mandats, acquéreurs, transactions). SkipCall intègre un pré-CRM pour les notes d'appel, mais ne remplace pas un outil métier complet.
Quel est le ROI d'un power dialer pour un agent immobilier ?
- Un power dialer coûte entre 50 et 150€/mois. Il permet de décrocher 5-10 rendez-vous supplémentaires par mois, soit 2-3 mandats de plus. Avec une commission moyenne de 4 000€ par mandat, le ROI est supérieur à 10x dès le premier mois.
Les numéros affichés sont-ils des vrais numéros français ?
- Oui. SkipCall utilise des numéros français géolocalisés (01, 02, 03, 04, 05, 06). Vous pouvez même choisir un indicatif correspondant à votre zone de chalandise pour maximiser le taux de décroché.